Brf Karlbergsvägen
Org.nr 716452-8405 · Vasastan, Stockholm · byggår 1913 · 56 lägenheter · energiklass B
B
79/100
Skuld/m²
6 585 kr
Avgift/m²/år
596 kr
Soliditet
41 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
596 kr
Skuld/m²
6 585 kr
Sparande/m²
323 kr/år
Räntekänslighet
11 %
Energikostnad/m²
179 kr/år
Underhållsfond
329 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 8 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 585 kr/m² i skuld motsvarar 66 kr/m²/år — 11 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| Swedbank | 12 mkr | 3,1 % | 2027 | OK |
| Handelsbanken | 12 mkr | 2,4 % | 2030 | OK |
Föreningskollen
✓Skuldsättning 6 585 kr/m² — normal nivå
✓Räntekänslighet 11 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå
✓Sparande 323 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 8 % av intäkterna)
✓Stambyte 2009
✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld
✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Karlbergsvägen 69
VasastanLägenhet · 2 rok · 63 m² · 4 150 kr/mån
6 050 000 kr96 032 kr/m²
Privat säljareBudgivning pågår
Karlbergsvägen 19
VasastanLägenhet · 1 rok · 48 m² · 3 710 kr/mån
4 925 000 kr102 604 kr/m²
Privat säljare
Karlbergsvägen 35
VasastanLägenhet · 4 rok · 91 m² · 4 210 kr/mån
8 950 000 kr98 352 kr/m²
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Karlbergsvägen 2 | 1 rok · 38 m² | 3 650 000 kr | 96 053 kr/m² | 4 juni 2026 |
| Karlbergsvägen 64 | 1 rok · 39 m² | 4 175 000 kr | 107 051 kr/m² | 17 apr. 2026 |
| Karlbergsvägen 48 | 3 rok · 77 m² | 8 125 000 kr | 105 519 kr/m² | 26 mars 2026 |
| Karlbergsvägen 75 | 4 rok · 97 m² | 9 550 000 kr | 98 454 kr/m² | 24 mars 2026 |
| Karlbergsvägen 85 | 3 rok · 77 m² | 7 425 000 kr | 96 429 kr/m² | 26 jan. 2026 |
| Karlbergsvägen 48 | 2 rok · 55 m² | 5 300 000 kr | 96 364 kr/m² | 5 jan. 2026 |