Bostadsmarknaden i Vasastan
Sekelskifteskvarter, Vasaparken och ett av Stockholms mest stabila lägen. Vasastan kombinerar innerstadspuls med lugna boendegator — och har stadens högsta andel bevarade jugendfastigheter.
Prisutveckling 24 månader — kr/m², bostadsrätter
Källa: slutprisdata rapporterad av mäklare på Objekt.se. Öppen data, uppdateras dagligen.
Områdesanalysen — kan du svara ja på alla sju?
Vår golden standard: sju frågor du bör kunna besvara innan du köper i ett område. Analysen nedan ger dig underlaget.
- 1.Vill jag leva min vardag här en vanlig tisdag i november?
- 2.Är området tryggt och på väg åt rätt håll?
- 3.Finns det något i kommunens planer som kan påverka värdet negativt?
- 4.Är restiderna realistiska för hela familjen?
- 5.Finns det buller, trafik, dagvatten eller markrisker?
- 6.Är priset rimligt jämfört med liknande områden?
- 7.Skulle området kännas attraktivt även om marknaden går ner?
1 · Vardagslivet
Hur livet faktiskt blir här — en vanlig tisdag i november, inte bara en solig visningsdag.
Förskolor i nästan varje kvarter, Vasaparkens lekytor, gång- och cykelavstånd till skolorna — bilfri barnlogistik fungerar fullt ut.
Vasa Real, Gustav Vasa skola, Matteusskolan — samtliga med högt söktryck.
Rörstrandsgatan är Vasastans krogstråk; vardagslyx kring Odenplan, kvarterskrogar på S:t Eriksplan.
2 · Trygghet & känsla
8/10Hög upplevd trygghet; välskötta stråk. Odenplan nattetid är livligast — sällan otryggt.
Källor i skarpt läge: polisens statistik + kommunala trygghetsmätningar. Vårt råd: besök området tre gånger — vardagsmorgon, vardagskväll och helg.
3 · Ekonomi & värdeutveckling
Ett bra område behöver inte vara dyrast — det bästa köpet är ofta ett område med tydlig förbättringspotential och redan fungerande vardagsliv. Jämför kr/m² med grannområdena under Områden.
4 · Kommunala planer & byggprojekt
Det här missar många — planer som kan påverka utsikt, ljus, trafik och värde.
Källa i skarpt läge: kommunens detaljplaner och pågående planärenden. För villa: kontrollera även byggrätt, servitut, gemensamhetsanläggningar och gamla bygglovsärenden — allt ingår i Objektrapporten™.
5 · Miljö, buller & risker
Påverkar både trivsel och värde — buller, radon, dagvatten och luft.
Källor i skarpt läge: Naturvårdsverkets bullerkartor, SGU (radon/markförhållanden), kommunens skyfalls- och lågpunktskartor, Lantmäteriet.
🚇 Pendling
T-bana Odenplan/S:t Eriksplan, pendeltåg Odenplan — 4 min till T-Centralen.
🏫 Skolor
Vasa Real, Gustav Vasa skola, Matteusskolan — samtliga med högt söktryck.
Till salu i Vasastan just nu
Alla 71 →Senast sålt i Vasastan
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Karlbergsvägen 2 | 1 rok · 38 m² | 3 650 000 kr | 96 053 kr/m² | 2026-06-04 |
| Norrtullsgatan 77 | 4 rok · 103 m² | 9 625 000 kr | 93 447 kr/m² | 2026-05-31 |
| Birkagatan 49 | 2 rok · 58 m² | 5 800 000 kr | 100 000 kr/m² | 2026-05-29 |
| Norrtullsgatan 81 | 3 rok · 78 m² | 7 500 000 kr | 96 154 kr/m² | 2026-05-29 |
| Tomtebogatan 75 | 3 rok · 82 m² | 8 950 000 kr | 109 146 kr/m² | 2026-05-28 |
| Hälsingegatan 64 | 4 rok · 97 m² | 9 275 000 kr | 95 619 kr/m² | 2026-05-24 |
| Odengatan 42 | 1 rok · 49 m² | 4 925 000 kr | 100 510 kr/m² | 2026-05-16 |
| Frejgatan 28 | 1 rok · 42 m² | 3 950 000 kr | 94 048 kr/m² | 2026-05-10 |
Vanliga frågor om Vasastan
Vad kostar en bostad i Vasastan 2026?
Snittpriset ligger kring 98 500 kr/m² för bostadsrätter. En 2:a på 55 m² kostar typiskt 5,2–5,8 mkr.
Hur har priserna utvecklats i Vasastan?
Priserna har stigit cirka 4,6 % de senaste 12 månaderna, drivet av det höjda bolånetaket från 1 april 2026.