Bostadsmarknaden i Södermalm
Stockholms mest efterfrågade stadsdel — SoFo, Hornstull och Mariatorget i en blandning av sekelskifte och 30-tal.
Prisutveckling 24 månader — kr/m², bostadsrätter
Källa: slutprisdata rapporterad av mäklare på Objekt.se. Öppen data, uppdateras dagligen.
Områdesanalysen — kan du svara ja på alla sju?
Vår golden standard: sju frågor du bör kunna besvara innan du köper i ett område. Analysen nedan ger dig underlaget.
- 1.Vill jag leva min vardag här en vanlig tisdag i november?
- 2.Är området tryggt och på väg åt rätt håll?
- 3.Finns det något i kommunens planer som kan påverka värdet negativt?
- 4.Är restiderna realistiska för hela familjen?
- 5.Finns det buller, trafik, dagvatten eller markrisker?
- 6.Är priset rimligt jämfört med liknande områden?
- 7.Skulle området kännas attraktivt även om marknaden går ner?
1 · Vardagslivet
Hur livet faktiskt blir här — en vanlig tisdag i november, inte bara en solig visningsdag.
Många skolor men högt söktryck; Tantolunden och Vitabergsparken som skolgårdar. T-banan gör hela ön nåbar utan bil.
Södermalmsskolan, Katarina Norra, Maria skola — högt söktryck i hela stadsdelen.
SoFo för det nya, Hornstull för det avslappnade, Mariatorget för klassikerna.
2 · Trygghet & känsla
7,5/10Tryggt och folkrikt de flesta stråk; Björns trädgård/Medborgarplatsen stökigare helgnätter.
Källor i skarpt läge: polisens statistik + kommunala trygghetsmätningar. Vårt råd: besök området tre gånger — vardagsmorgon, vardagskväll och helg.
3 · Ekonomi & värdeutveckling
Ett bra område behöver inte vara dyrast — det bästa köpet är ofta ett område med tydlig förbättringspotential och redan fungerande vardagsliv. Jämför kr/m² med grannområdena under Områden.
4 · Kommunala planer & byggprojekt
Det här missar många — planer som kan påverka utsikt, ljus, trafik och värde.
Källa i skarpt läge: kommunens detaljplaner och pågående planärenden. För villa: kontrollera även byggrätt, servitut, gemensamhetsanläggningar och gamla bygglovsärenden — allt ingår i Objektrapporten™.
5 · Miljö, buller & risker
Påverkar både trivsel och värde — buller, radon, dagvatten och luft.
Källor i skarpt läge: Naturvårdsverkets bullerkartor, SGU (radon/markförhållanden), kommunens skyfalls- och lågpunktskartor, Lantmäteriet.
🚇 Pendling
T-bana röda och gröna linjen, Slussen som nav — 3 min till T-Centralen.
🏫 Skolor
Södermalmsskolan, Katarina Norra, Maria skola — högt söktryck i hela stadsdelen.
Till salu i Södermalm just nu
Alla 62 →Brännkyrkagatan 5
SödermalmHornsgatan 1
SödermalmÅsögatan 48
SödermalmSenast sålt i Södermalm
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Katarina Bangata 22 | 3 rok · 78 m² | 7 950 000 kr | 101 923 kr/m² | 2026-06-06 |
| Brännkyrkagatan 58 | 3 rok · 74 m² | 7 525 000 kr | 101 689 kr/m² | 2026-06-04 |
| Brännkyrkagatan 3 | 1 rok · 43 m² | 4 550 000 kr | 105 814 kr/m² | 2026-06-03 |
| Bondegatan 47 | 1 rok · 43 m² | 4 825 000 kr | 112 209 kr/m² | 2026-05-25 |
| Wollmar Yxkullsgatan 48 | 1 rok · 37 m² | 3 875 000 kr | 104 730 kr/m² | 2026-05-24 |
| Götgatan 16 | 2 rok · 58 m² | 5 700 000 kr | 98 276 kr/m² | 2026-05-21 |
| Götgatan 41 | 3 rok · 86 m² | 9 100 000 kr | 105 814 kr/m² | 2026-05-19 |
| Götgatan 37 | 2 rok · 55 m² | 6 300 000 kr | 114 545 kr/m² | 2026-05-18 |
Vanliga frågor om Södermalm
Vad kostar en bostad i Södermalm 2026?
Snittpriset ligger kring 103 000 kr/m² för bostadsrätter i Södermalm.
Hur har priserna utvecklats i Södermalm?
Priserna har stigit cirka 4,2 % de senaste 12 månaderna.