Brf Järnvägsgatan
Org.nr 716413-4046 · Sundbyberg, Sundbyberg · byggår 1944 · 83 lägenheter · energiklass D
A
90/100
Skuld/m²
5 912 kr
Avgift/m²/år
543 kr
Soliditet
64 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
543 kr
Skuld/m²
5 912 kr
Sparande/m²
346 kr/år
Räntekänslighet
10,9 %
Energikostnad/m²
112 kr/år
Underhållsfond
352 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 22 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 912 kr/m² i skuld motsvarar 59 kr/m²/år — 10,9 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| Handelsbanken | 15 mkr | 4,2 % | 2029 | OK |
| Nordea | 15 mkr | 2,1 % | 2026 | ⚠ Omsätts sannolikt dyrare |
Föreningskollen
✓Skuldsättning 5 912 kr/m² — normal nivå
✓Räntekänslighet 10,9 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå
✓Sparande 346 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 22 % av intäkterna)
✓Stambyte 2017
✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld
✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Järnvägsgatan 77 | 4 rok · 100 m² | 7 400 000 kr | 74 000 kr/m² | 23 maj 2026 |
| Järnvägsgatan 67 | 4 rok · 99 m² | 6 800 000 kr | 68 687 kr/m² | 15 mars 2026 |
| Järnvägsgatan 3 | 1 rok · 38 m² | 2 450 000 kr | 64 474 kr/m² | 9 feb. 2026 |
| Järnvägsgatan 40 | 1 rok · 42 m² | 2 700 000 kr | 64 286 kr/m² | 8 feb. 2026 |
| Järnvägsgatan 48 | 3 rok · 76 m² | 5 325 000 kr | 70 066 kr/m² | 3 feb. 2026 |
| Järnvägsgatan 44 | 1 rok · 48 m² | 3 000 000 kr | 62 500 kr/m² | 4 nov. 2025 |