Brf Gjuteribacken
Org.nr 716472-6156 · Sundbyberg, Sundbyberg · byggår 1961 · 88 lägenheter · energiklass B
B
73/100
Skuld/m²
8 250 kr
Avgift/m²/år
537 kr
Soliditet
51 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
537 kr
Skuld/m²
8 250 kr
Sparande/m²
315 kr/år
Räntekänslighet
15,4 %
Energikostnad/m²
140 kr/år
Underhållsfond
121 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 6 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 250 kr/m² i skuld motsvarar 83 kr/m²/år — 15,4 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| SEB | 15 mkr | 2 % | 2028 | OK |
| Swedbank | 15 mkr | 4,2 % | 2030 | OK |
| Nordea | 15 mkr | 2,5 % | 2029 | OK |
Föreningskollen
✓Skuldsättning 8 250 kr/m² — normal nivå
⚠Räntekänslighet 15,4 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning
✓Sparande 315 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 6 % av intäkterna)
✓Stambyte 2012
✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld
✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Gjuteribacken 86 | 1 rok · 49 m² | 3 425 000 kr | 69 898 kr/m² | 26 maj 2026 |
| Gjuteribacken 33 | 1 rok · 42 m² | 2 600 000 kr | 61 905 kr/m² | 25 maj 2026 |
| Gjuteribacken 58 | 1 rok · 44 m² | 2 900 000 kr | 65 909 kr/m² | 12 maj 2026 |
| Gjuteribacken 8 | 2 rok · 57 m² | 4 175 000 kr | 73 246 kr/m² | 9 maj 2026 |
| Gjuteribacken 36 | 4 rok · 99 m² | 6 550 000 kr | 66 162 kr/m² | 4 maj 2026 |
| Gjuteribacken 22 | 2 rok · 60 m² | 4 225 000 kr | 70 417 kr/m² | 2 maj 2026 |