Brf Bällstavägen
Org.nr 716429-6168 · Sundbyberg, Sundbyberg · byggår 2014 · 127 lägenheter · energiklass D
B
66/100
Skuld/m²
4 766 kr
Avgift/m²/år
566 kr
Soliditet
56 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
566 kr
Skuld/m²
4 766 kr
Sparande/m²
401 kr/år
Räntekänslighet
8,4 %
Energikostnad/m²
135 kr/år
Underhållsfond
323 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 15 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 766 kr/m² i skuld motsvarar 48 kr/m²/år — 8,4 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| Swedbank | 19 mkr | 4 % | 2027 | OK |
| Handelsbanken | 19 mkr | 1,7 % | 2027 | ⚠ Omsätts sannolikt dyrare |
Föreningskollen
✓Skuldsättning 4 766 kr/m² — normal nivå
✓Räntekänslighet 8,4 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå
✓Sparande 401 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 15 % av intäkterna)
✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt
⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt
⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Bällstavägen 67 | 2 rok · 57 m² | 3 825 000 kr | 67 105 kr/m² | 9 maj 2026 |
| Bällstavägen 81 | 3 rok · 81 m² | 5 075 000 kr | 62 654 kr/m² | 17 apr. 2026 |
| Bällstavägen 48 | 4 rok · 104 m² | 6 500 000 kr | 62 500 kr/m² | 8 mars 2026 |
| Bällstavägen 9 | 2 rok · 57 m² | 3 725 000 kr | 65 351 kr/m² | 25 feb. 2026 |
| Bällstavägen 57 | 3 rok · 72 m² | 4 925 000 kr | 68 403 kr/m² | 2 jan. 2026 |
| Bällstavägen 28 | 2 rok · 66 m² | 4 625 000 kr | 70 076 kr/m² | 30 dec. 2025 |