Brf Huvudstagatan
Org.nr 716441-5842 · Solna, Solna · byggår 2016 · 32 lägenheter · energiklass E
C
54/100
Skuld/m²
10 513 kr
Avgift/m²/år
778 kr
Soliditet
52 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
778 kr
Skuld/m²
10 513 kr
Sparande/m²
262 kr/år
Räntekänslighet
13,5 %
Energikostnad/m²
147 kr/år
Underhållsfond
294 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 10 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 513 kr/m² i skuld motsvarar 105 kr/m²/år — 13,5 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| Nordea | 7 mkr | 2,3 % | 2029 | OK |
| Nordea | 7 mkr | 3,9 % | 2030 | OK |
| Handelsbanken | 7 mkr | 1,7 % | 2027 | ⚠ Omsätts sannolikt dyrare |
Föreningskollen
⚠Hög skuldsättning (10 513 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning
⚠Räntekänslighet 13,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning
✓Sparande 262 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 10 % av intäkterna)
✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt
⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt
✓Avgiftshöjning 3 år: 8 % — stabil nivå
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Huvudstagatan 34 | 3 rok · 80 m² | 5 625 000 kr | 70 313 kr/m² | 3 maj 2026 |
| Huvudstagatan 44 | 3 rok · 84 m² | 6 200 000 kr | 73 810 kr/m² | 22 apr. 2026 |
| Huvudstagatan 68 | 4 rok · 95 m² | 6 325 000 kr | 66 579 kr/m² | 13 mars 2026 |
| Huvudstagatan 79 | 1 rok · 38 m² | 2 750 000 kr | 72 368 kr/m² | 8 mars 2026 |
| Huvudstagatan 46 | 2 rok · 62 m² | 4 800 000 kr | 77 419 kr/m² | 3 mars 2026 |
| Huvudstagatan 24 | 4 rok · 91 m² | 6 150 000 kr | 67 582 kr/m² | 7 jan. 2026 |