Brf Frösundaleden
Org.nr 716485-3173 · Solna, Solna · byggår 2017 · 65 lägenheter · energiklass B
B
65/100
Skuld/m²
11 881 kr
Avgift/m²/år
765 kr
Soliditet
75 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
765 kr
Skuld/m²
11 881 kr
Sparande/m²
234 kr/år
Räntekänslighet
15,5 %
Energikostnad/m²
170 kr/år
Underhållsfond
234 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 16 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 881 kr/m² i skuld motsvarar 119 kr/m²/år — 15,5 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| SBAB | 16 mkr | 3,5 % | 2026 | OK |
| SEB | 16 mkr | 3,6 % | 2027 | OK |
| Swedbank | 16 mkr | 2,8 % | 2028 | OK |
Föreningskollen
⚠Hög skuldsättning (11 881 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning
⚠Räntekänslighet 15,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning
✓Sparande 234 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)
✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt
✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld
✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Frösundaleden 57 | 3 rok · 75 m² | 5 475 000 kr | 73 000 kr/m² | 1 maj 2026 |
| Frösundaleden 71 | 3 rok · 82 m² | 6 325 000 kr | 77 134 kr/m² | 8 mars 2026 |
| Frösundaleden 34 | 2 rok · 59 m² | 4 300 000 kr | 72 881 kr/m² | 13 feb. 2026 |
| Frösundaleden 39 | 2 rok · 60 m² | 4 050 000 kr | 67 500 kr/m² | 30 jan. 2026 |
| Frösundaleden 48 | 3 rok · 81 m² | 5 475 000 kr | 67 593 kr/m² | 29 jan. 2026 |
| Frösundaleden 89 | 4 rok · 91 m² | 6 800 000 kr | 74 725 kr/m² | 7 nov. 2025 |