Brf Folkungagatan
Org.nr 716422-4079 · Södermalm, Stockholm · byggår 1917 · 65 lägenheter · energiklass D
A
80/100
Skuld/m²
3 482 kr
Avgift/m²/år
530 kr
Soliditet
53 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
530 kr
Skuld/m²
3 482 kr
Sparande/m²
430 kr/år
Räntekänslighet
6,6 %
Energikostnad/m²
178 kr/år
Underhållsfond
188 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 15 %
Styrelsens avgiftsprognos
Oförändrad avgift planeras de kommande två åren
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 482 kr/m² i skuld motsvarar 35 kr/m²/år — 6,6 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| SBAB | 4 mkr | 2,4 % | 2026 | ⚠ Omsätts sannolikt dyrare |
| SEB | 4 mkr | 4,3 % | 2028 | OK |
| SEB | 4 mkr | 3,3 % | 2026 | OK |
| Swedbank | 4 mkr | 1,6 % | 2029 | OK |
Föreningskollen
✓Skuldsättning 3 482 kr/m² — låg nivå
✓Räntekänslighet 6,6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå
✓Sparande 430 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 15 % av intäkterna)
✓Stambyte 2003
⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt
✓Avgiftshöjning 3 år: 2 % — stabil nivå
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Folkungagatan 23
SödermalmLägenhet · 1 rok · 45 m² · 2 830 kr/mån
4 700 000 kr104 444 kr/m²
Privat säljareBudgivning pågår
Folkungagatan 60
SödermalmLägenhet · 3 rok · 78 m² · 4 750 kr/mån
8 175 000 kr104 808 kr/m²
Privat säljare
Folkungagatan 65
SödermalmLägenhet · 2 rok · 64 m² · 4 700 kr/mån
6 475 000 kr101 172 kr/m²
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Folkungagatan 3 | 1 rok · 48 m² | 5 100 000 kr | 106 250 kr/m² | 4 maj 2026 |
| Folkungagatan 15 | 1 rok · 42 m² | 4 325 000 kr | 102 976 kr/m² | 29 dec. 2025 |
| Folkungagatan 7 | 3 rok · 75 m² | 8 275 000 kr | 110 333 kr/m² | 16 nov. 2025 |
| Folkungagatan 33 | 3 rok · 84 m² | 8 100 000 kr | 96 429 kr/m² | 10 juli 2025 |
| Folkungagatan 21 | 1 rok · 47 m² | 4 650 000 kr | 98 936 kr/m² | 21 apr. 2025 |
| Folkungagatan 13 | 3 rok · 82 m² | 8 100 000 kr | 98 780 kr/m² | 4 apr. 2025 |