Brf Östermalmsgatan
Org.nr 716415-5956 · Östermalm, Stockholm · byggår 1920 · 84 lägenheter · energiklass B
B
71/100
Skuld/m²
8 506 kr
Avgift/m²/år
791 kr
Soliditet
63 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
791 kr
Skuld/m²
8 506 kr
Sparande/m²
326 kr/år
Räntekänslighet
10,8 %
Energikostnad/m²
184 kr/år
Underhållsfond
204 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 11 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 506 kr/m² i skuld motsvarar 85 kr/m²/år — 10,8 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| SBAB | 15 mkr | 4,4 % | 2027 | OK |
| Handelsbanken | 15 mkr | 4,1 % | 2028 | OK |
| SBAB | 15 mkr | 4,5 % | 2030 | OK |
Föreningskollen
✓Skuldsättning 8 506 kr/m² — normal nivå
✓Räntekänslighet 10,8 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå
✓Sparande 326 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 11 % av intäkterna)
✓Stambyte 1997
✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld
⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Östermalmsgatan 3 | 3 rok · 79 m² | 8 650 000 kr | 109 494 kr/m² | 24 maj 2026 |
| Östermalmsgatan 5 | 1 rok · 38 m² | 4 425 000 kr | 116 447 kr/m² | 20 apr. 2026 |
| Östermalmsgatan 68 | 4 rok · 90 m² | 11 300 000 kr | 125 556 kr/m² | 27 mars 2026 |
| Östermalmsgatan 78 | 3 rok · 75 m² | 7 800 000 kr | 104 000 kr/m² | 26 feb. 2026 |
| Östermalmsgatan 82 | 4 rok · 93 m² | 10 900 000 kr | 117 204 kr/m² | 25 jan. 2026 |
| Östermalmsgatan 7 | 2 rok · 55 m² | 6 275 000 kr | 114 091 kr/m² | 24 jan. 2026 |