Brf Narvavägen
Org.nr 716476-9629 · Östermalm, Stockholm · byggår 1920 · 89 lägenheter · energiklass B
C
57/100
Skuld/m²
10 835 kr
Avgift/m²/år
793 kr
Soliditet
44 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
793 kr
Skuld/m²
10 835 kr
Sparande/m²
223 kr/år
Räntekänslighet
13,7 %
Energikostnad/m²
217 kr/år
Underhållsfond
224 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 15 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 835 kr/m² i skuld motsvarar 108 kr/m²/år — 13,7 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| SEB | 15 mkr | 2,1 % | 2029 | OK |
| Nordea | 15 mkr | 2,6 % | 2029 | OK |
| SBAB | 15 mkr | 3,5 % | 2030 | OK |
| SBAB | 15 mkr | 3,2 % | 2028 | OK |
Föreningskollen
⚠Hög skuldsättning (10 835 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning
⚠Räntekänslighet 13,7 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning
✓Sparande 223 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 15 % av intäkterna)
✓Stambyte 2010
✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld
⚠Avgiften höjd 12 % på 3 år — över snittet
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Narvavägen 89 | 1 rok · 49 m² | 5 625 000 kr | 114 796 kr/m² | 25 maj 2026 |
| Narvavägen 47 | 2 rok · 58 m² | 6 675 000 kr | 115 086 kr/m² | 5 apr. 2026 |
| Narvavägen 59 | 1 rok · 38 m² | 4 525 000 kr | 119 079 kr/m² | 23 mars 2026 |
| Narvavägen 76 | 2 rok · 62 m² | 6 600 000 kr | 106 452 kr/m² | 10 mars 2026 |
| Narvavägen 29 | 2 rok · 63 m² | 7 075 000 kr | 112 302 kr/m² | 28 feb. 2026 |
| Narvavägen 85 | 3 rok · 76 m² | 8 000 000 kr | 105 263 kr/m² | 17 feb. 2026 |