Brf Värmdövägen
Org.nr 716458-2662 · Nacka, Nacka · byggår 1979 · 79 lägenheter · energiklass B
B
73/100
Skuld/m²
7 892 kr
Avgift/m²/år
588 kr
Soliditet
37 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
588 kr
Skuld/m²
7 892 kr
Sparande/m²
240 kr/år
Räntekänslighet
13,4 %
Energikostnad/m²
178 kr/år
Underhållsfond
251 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 14 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 892 kr/m² i skuld motsvarar 79 kr/m²/år — 13,4 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| SEB | 20 mkr | 3 % | 2029 | OK |
| Nordea | 20 mkr | 3,2 % | 2028 | OK |
Föreningskollen
✓Skuldsättning 7 892 kr/m² — normal nivå
⚠Räntekänslighet 13,4 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning
✓Sparande 240 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 14 % av intäkterna)
✓Stambyte 2022
✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld
✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Värmdövägen 80 | 4 rok · 91 m² | 5 425 000 kr | 59 615 kr/m² | 3 juni 2026 |
| Värmdövägen 4 | 3 rok · 86 m² | 4 875 000 kr | 56 686 kr/m² | 8 dec. 2025 |
| Värmdövägen 18 | 4 rok · 102 m² | 5 825 000 kr | 57 108 kr/m² | 9 okt. 2025 |
| Värmdövägen 76 | 3 rok · 81 m² | 4 450 000 kr | 54 938 kr/m² | 9 sep. 2025 |
| Värmdövägen 78 | 1 rok · 46 m² | 2 600 000 kr | 56 522 kr/m² | 23 juli 2025 |
| Värmdövägen 23 | 2 rok · 60 m² | 3 425 000 kr | 57 083 kr/m² | 28 jan. 2025 |