Brf Henriksdalsringen
Org.nr 716424-2782 · Nacka, Nacka · byggår 1940 · 110 lägenheter · energiklass D
A
85/100
Skuld/m²
6 438 kr
Avgift/m²/år
554 kr
Soliditet
80 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
554 kr
Skuld/m²
6 438 kr
Sparande/m²
362 kr/år
Räntekänslighet
11,6 %
Energikostnad/m²
176 kr/år
Underhållsfond
203 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 9 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 438 kr/m² i skuld motsvarar 64 kr/m²/år — 11,6 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| Nordea | 22 mkr | 2,4 % | 2030 | OK |
| SBAB | 22 mkr | 3,9 % | 2029 | OK |
Föreningskollen
✓Skuldsättning 6 438 kr/m² — normal nivå
✓Räntekänslighet 11,6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå
✓Sparande 362 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 9 % av intäkterna)
✓Stambyte 2000
✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld
✓Avgiftshöjning 3 år: 8 % — stabil nivå
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Henriksdalsringen 28 | 3 rok · 78 m² | 4 950 000 kr | 63 462 kr/m² | 22 maj 2026 |
| Henriksdalsringen 49 | 1 rok · 39 m² | 2 450 000 kr | 62 821 kr/m² | 16 apr. 2026 |
| Henriksdalsringen 2 | 3 rok · 76 m² | 4 225 000 kr | 55 592 kr/m² | 6 feb. 2026 |
| Henriksdalsringen 6 | 4 rok · 101 m² | 6 075 000 kr | 60 149 kr/m² | 14 jan. 2026 |
| Henriksdalsringen 69 | 1 rok · 44 m² | 2 550 000 kr | 57 955 kr/m² | 10 nov. 2025 |
| Henriksdalsringen 77 | 2 rok · 58 m² | 3 325 000 kr | 57 328 kr/m² | 28 sep. 2025 |