Brf Norr Mälarstrand
Org.nr 716471-1154 · Kungsholmen, Stockholm · byggår 1947 · 52 lägenheter · energiklass C
A
84/100
Skuld/m²
6 177 kr
Avgift/m²/år
529 kr
Soliditet
62 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
529 kr
Skuld/m²
6 177 kr
Sparande/m²
373 kr/år
Räntekänslighet
11,7 %
Energikostnad/m²
128 kr/år
Underhållsfond
166 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 7 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 177 kr/m² i skuld motsvarar 62 kr/m²/år — 11,7 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| Nordea | 10 mkr | 1,9 % | 2030 | OK |
| SBAB | 10 mkr | 4,2 % | 2028 | OK |
Föreningskollen
✓Skuldsättning 6 177 kr/m² — normal nivå
✓Räntekänslighet 11,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå
✓Sparande 373 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 7 % av intäkterna)
✓Stambyte 2008
⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt
✓Avgiftshöjning 3 år: 2 % — stabil nivå
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Budgivning pågår
Norr Mälarstrand 50
KungsholmenLägenhet · 3 rok · 83 m² · 5 940 kr/mån
7 575 000 kr91 265 kr/m²
Norr Mälarstrand 88
KungsholmenLägenhet · 1 rok · 45 m² · 2 400 kr/mån
4 200 000 kr93 333 kr/m²
Sänkt prisPrivat säljare
Norr Mälarstrand 71
KungsholmenLägenhet · 1 rok · 45 m² · 2 880 kr/mån
4 050 000 kr90 000 kr/m²
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Norr Mälarstrand 87 | 1 rok · 37 m² | 3 275 000 kr | 88 514 kr/m² | 16 apr. 2026 |
| Norr Mälarstrand 70 | 2 rok · 67 m² | 6 725 000 kr | 100 373 kr/m² | 17 mars 2026 |
| Norr Mälarstrand 92 | 4 rok · 93 m² | 8 925 000 kr | 95 968 kr/m² | 7 mars 2026 |
| Norr Mälarstrand 71 | 3 rok · 77 m² | 7 000 000 kr | 90 909 kr/m² | 20 feb. 2026 |
| Norr Mälarstrand 73 | 2 rok · 66 m² | 6 875 000 kr | 104 167 kr/m² | 2 feb. 2026 |
| Norr Mälarstrand 55 | 1 rok · 42 m² | 4 225 000 kr | 100 595 kr/m² | 21 jan. 2026 |