Brf Fridhemsgatan
Org.nr 716470-5893 · Kungsholmen, Stockholm · byggår 1899 · 107 lägenheter · energiklass E
A
84/100
Skuld/m²
6 542 kr
Avgift/m²/år
605 kr
Soliditet
70 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
605 kr
Skuld/m²
6 542 kr
Sparande/m²
267 kr/år
Räntekänslighet
10,8 %
Energikostnad/m²
155 kr/år
Underhållsfond
310 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 7 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 542 kr/m² i skuld motsvarar 65 kr/m²/år — 10,8 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| SBAB | 22 mkr | 3,6 % | 2026 | OK |
| SEB | 22 mkr | 3,6 % | 2027 | OK |
Föreningskollen
✓Skuldsättning 6 542 kr/m² — normal nivå
✓Räntekänslighet 10,8 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå
✓Sparande 267 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 7 % av intäkterna)
✓Stambyte 2017
✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld
✓Avgiftshöjning 3 år: 7 % — stabil nivå
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Budgivning pågår
Fridhemsgatan 42
KungsholmenLägenhet · 1 rok · 48 m² · 3 010 kr/mån
4 375 000 kr91 146 kr/m²
Privat säljareBudgivning pågår
Fridhemsgatan 21
KungsholmenLägenhet · 3 rok · 77 m² · 5 750 kr/mån
7 675 000 kr99 675 kr/m²
Privat säljare
Fridhemsgatan 80
KungsholmenLägenhet · 4 rok · 98 m² · 4 790 kr/mån
9 525 000 kr97 194 kr/m²
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Fridhemsgatan 9 | 4 rok · 102 m² | 10 375 000 kr | 101 716 kr/m² | 14 maj 2026 |
| Fridhemsgatan 65 | 2 rok · 61 m² | 5 725 000 kr | 93 852 kr/m² | 29 mars 2026 |
| Fridhemsgatan 22 | 1 rok · 43 m² | 4 125 000 kr | 95 930 kr/m² | 9 feb. 2026 |
| Fridhemsgatan 56 | 4 rok · 100 m² | 9 650 000 kr | 96 500 kr/m² | 12 jan. 2026 |
| Fridhemsgatan 54 | 4 rok · 94 m² | 9 225 000 kr | 98 138 kr/m² | 13 okt. 2025 |
| Fridhemsgatan 90 | 4 rok · 98 m² | 9 050 000 kr | 92 347 kr/m² | 23 aug. 2025 |