BRF-registret · Sollentuna, Stockholms län

Brf Kullen 2

Org.nr 716484-4961 · Sollentuna · byggår 1938 · 89 lägenheter · energiklass C

91/100

Skuld/m²

3 665 kr

Avgift/m²/år

706 kr

Soliditet

61 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

706 kr

Skuld/m²

3 665 kr

Sparande/m²

373 kr/år

Räntekänslighet

5,2 %

Energikostnad/m²

167 kr/år

Underhållsfond

327 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 5 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 665 kr/m² i skuld motsvarar 37 kr/m²/år — 5,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	5 mkr	2,3 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	5 mkr	4,3 %	2027	OK
Handelsbanken	5 mkr	4,1 %	2027	OK
SEB	5 mkr	2,9 %	2028	OK

✓Skuldsättning 3 665 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 5,2 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 373 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 5 % av intäkterna)

✓Stambyte 1997

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.