Objektrapport™

Ringvägen 77, Södermalm

Lägenhet · 3 rok · 83 m² · byggår 1919 · våning 3 · Rapport OR-258556 · 11 juni 2026

93/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

8 525 000 kr

Intervall 7 850 000 kr – 9 200 000 kr

kr/m²

102 711

Området: 102 976

Tillförlitlighet

Hög

109 jämförelseobjekt

Lägst: 8 160 000 krSenaste: 8 530 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

8 875 000 kr

8 500 000 kr – 9 275 000 kr

+4,1 %

Om 3 år

9 550 000 kr

8 875 000 kr – 10 250 000 kr

+12 %

Om 5 år

10 225 000 kr

9 200 000 kr – 11 250 000 kr

+19,9 %

Om 10 år

11 925 000 kr

9 900 000 kr – 13 950 000 kr

+39,9 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 9,9 mkr – 14 mkr (bas 11,9 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
18 apr. 2026	8 150 000 kr	8 225 000 kr	48	Stockholms Hem & Villa

3 · Byggnad & skick

Stambyte

1998

Tak

Omlagt 2016

Fasad

Renoverad 2016

Fönster

Bytta 2010

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2020

4 · Föreningens ekonomi — Brf Ringvägen

Skuld/m²

3 794 kr

Avgift/m²/år

678 kr

Soliditet

77 %

Avgiftshöjning 3 år

11 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Södermalm

Median kr/m²

102 976

Trend 12 mån

+4,2 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,3 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.