Objektrapport™
Folkungagatan 13, Södermalm
Lägenhet · 3 rok · 82 m² · byggår 1934 · våning 2 · Rapport OR-734732 · 11 juni 2026
A
90/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
8 425 000 kr
Intervall 7 750 000 kr – 9 100 000 kr
kr/m²
102 744
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 8 070 000 krSenaste: 8 430 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
8 775 000 kr
8 400 000 kr – 9 175 000 kr
+4,2 %
Om 3 år
9 450 000 kr
8 775 000 kr – 10 125 000 kr
+12,2 %
Om 5 år
10 100 000 kr
9 075 000 kr – 11 100 000 kr
+19,9 %
Om 10 år
11 775 000 kr
9 775 000 kr – 13 775 000 kr
+39,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 9,8 mkr – 13,8 mkr (bas 11,8 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 4 apr. 2025 | 8 100 000 kr | 7 575 000 kr | 11 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2003
Tak
Omlagt 2006
Fasad
Renoverad 2007
Fönster
Bytta 2012
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Folkungagatan
Skuld/m²
3 482 kr
Avgift/m²/år
530 kr
Soliditet
53 %
Avgiftshöjning 3 år
2 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.