Objektrapport™
Folkungagatan 21, Södermalm
Lägenhet · 1 rok · 47 m² · byggår 1920 · våning 1 · Rapport OR-308215 · 11 juni 2026
A
90/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
4 825 000 kr
Intervall 4 450 000 kr – 5 200 000 kr
kr/m²
102 660
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 4 620 000 krSenaste: 4 830 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 025 000 kr
4 800 000 kr – 5 250 000 kr
+4,1 %
Om 3 år
5 400 000 kr
5 025 000 kr – 5 800 000 kr
+11,9 %
Om 5 år
5 775 000 kr
5 200 000 kr – 6 350 000 kr
+19,7 %
Om 10 år
6 750 000 kr
5 600 000 kr – 7 900 000 kr
+39,9 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 5,6 mkr – 7,9 mkr (bas 6,8 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 21 apr. 2025 | 4 650 000 kr | 4 325 000 kr | 41 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2003
Tak
Omlagt 2007
Fasad
Renoverad 1999
Fönster
Bytta 1994
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Folkungagatan
Skuld/m²
3 482 kr
Avgift/m²/år
530 kr
Soliditet
53 %
Avgiftshöjning 3 år
2 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.