Objektrapport™
Skånegatan 29, Södermalm
Lägenhet · 3 rok · 81 m² · byggår 1897 · våning 1 · Rapport OR-830522 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
8 675 000 kr
Intervall 7 975 000 kr – 9 375 000 kr
kr/m²
107 099
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 8 310 000 krSenaste: 8 680 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
9 050 000 kr
8 650 000 kr – 9 425 000 kr
+4,3 %
Om 3 år
9 725 000 kr
9 025 000 kr – 10 425 000 kr
+12,1 %
Om 5 år
10 400 000 kr
9 350 000 kr – 11 425 000 kr
+19,9 %
Om 10 år
12 125 000 kr
10 075 000 kr – 14 200 000 kr
+39,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 10,1 mkr – 14,2 mkr (bas 12,1 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 28 jan. 2026 | 9 250 000 kr | 8 500 000 kr | 63 | Stockholms Hem & Villa |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2015
Tak
Omlagt 2007
Fasad
Renoverad 2015
Fönster
Bytta 2009
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Skånegatan
Skuld/m²
2 856 kr
Avgift/m²/år
634 kr
Soliditet
50 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.