Objektrapport™
Skånegatan 55, Södermalm
Lägenhet · 1 rok · 49 m² · byggår 1899 · våning 6 · Rapport OR-663283 · 11 juni 2026
A
97/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 250 000 kr
Intervall 4 825 000 kr – 5 675 000 kr
kr/m²
107 143
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 5 030 000 krSenaste: 5 250 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 475 000 kr
5 225 000 kr – 5 700 000 kr
+4,3 %
Om 3 år
5 875 000 kr
5 475 000 kr – 6 300 000 kr
+11,9 %
Om 5 år
6 300 000 kr
5 650 000 kr – 6 925 000 kr
+20 %
Om 10 år
7 350 000 kr
6 100 000 kr – 8 600 000 kr
+40 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,1 mkr – 8,6 mkr (bas 7,4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 12 jan. 2019 | 3 450 000 kr | 3 450 000 kr | 41 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2015
Tak
Omlagt 2011
Fasad
Renoverad 2011
Fönster
Bytta 2022
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Skånegatan
Skuld/m²
2 856 kr
Avgift/m²/år
634 kr
Soliditet
50 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.