Objektrapport™
Ringvägen 35, Södermalm
Lägenhet · 4 rok · 97 m² · byggår 1897 · våning 1 · Rapport OR-156410 · 11 juni 2026
A
89/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
9 975 000 kr
Intervall 9 175 000 kr – 10 775 000 kr
kr/m²
102 835
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 9 550 000 krSenaste: 9 980 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
10 400 000 kr
9 925 000 kr – 10 850 000 kr
+4,3 %
Om 3 år
11 175 000 kr
10 375 000 kr – 12 000 000 kr
+12 %
Om 5 år
11 950 000 kr
10 750 000 kr – 13 150 000 kr
+19,8 %
Om 10 år
13 950 000 kr
11 575 000 kr – 16 325 000 kr
+39,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 11,6 mkr – 16,3 mkr (bas 14 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1998
Tak
Omlagt 1997
Fasad
Renoverad 2002
Fönster
Bytta 2010
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2024
4 · Föreningens ekonomi — Brf Ringvägen
Skuld/m²
3 794 kr
Avgift/m²/år
678 kr
Soliditet
77 %
Avgiftshöjning 3 år
11 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.