Objektrapport™
Dalagatan 14, Vasastan
Lägenhet · 3 rok · 82 m² · byggår 1949 · våning 4 · Rapport OR-116459 · 11 juni 2026
A
90/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
7 775 000 kr
Intervall 7 150 000 kr – 8 400 000 kr
kr/m²
94 817
Området: 98 889
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 7 420 000 krSenaste: 7 780 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
8 125 000 kr
7 775 000 kr – 8 500 000 kr
+4,5 %
Om 3 år
8 800 000 kr
8 150 000 kr – 9 425 000 kr
+13,2 %
Om 5 år
9 425 000 kr
8 475 000 kr – 10 375 000 kr
+21,2 %
Om 10 år
11 025 000 kr
9 150 000 kr – 12 875 000 kr
+41,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 9,2 mkr – 12,9 mkr (bas 11 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,6 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2015
Tak
Omlagt 2011
Fasad
Renoverad 2016
Fönster
Bytta 1993
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2023
4 · Föreningens ekonomi — Brf Dalagatan
Skuld/m²
2 664 kr
Avgift/m²/år
731 kr
Soliditet
48 %
Avgiftshöjning 3 år
10 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Vasastan
Median kr/m²
98 889
Trend 12 mån
+4,6 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.