Objektrapport™
Katarina Bangata 68, Södermalm
Lägenhet · 1 rok · 47 m² · byggår 1897 · våning 6 · Rapport OR-223093 · 11 juni 2026
A
80/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 025 000 kr
Intervall 4 625 000 kr – 5 425 000 kr
kr/m²
106 915
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 4 810 000 krSenaste: 5 030 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 225 000 kr
5 000 000 kr – 5 475 000 kr
+4 %
Om 3 år
5 625 000 kr
5 225 000 kr – 6 050 000 kr
+11,9 %
Om 5 år
6 025 000 kr
5 425 000 kr – 6 625 000 kr
+19,9 %
Om 10 år
7 025 000 kr
5 825 000 kr – 8 225 000 kr
+39,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 5,8 mkr – 8,2 mkr (bas 7 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1986
Tak
Omlagt 2021
Fasad
Renoverad 1995
Fönster
Bytta 2018
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Katarina Bangata
Skuld/m²
4 184 kr
Avgift/m²/år
666 kr
Soliditet
71 %
Avgiftshöjning 3 år
8 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Stambyte 1986 — äldre än 30 år
Nytt stambyte kan bli aktuellt inom 5–10 år. Kontrollera underhållsplanen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.