Objektrapport™

Åsögatan 65, Södermalm

Lägenhet · 2 rok · 66 m² · byggår 1925 · våning 6 · Rapport OR-918218 · 11 juni 2026

67/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

7 075 000 kr

Intervall 6 500 000 kr – 7 650 000 kr

kr/m²

107 197

Området: 102 976

Tillförlitlighet

Hög

109 jämförelseobjekt

Lägst: 6 770 000 krSenaste: 7 080 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

7 375 000 kr

7 050 000 kr – 7 700 000 kr

+4,2 %

Om 3 år

7 925 000 kr

7 350 000 kr – 8 500 000 kr

+12 %

Om 5 år

8 475 000 kr

7 625 000 kr – 9 325 000 kr

+19,8 %

Om 10 år

9 900 000 kr

8 200 000 kr – 11 575 000 kr

+39,9 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 8,2 mkr – 11,6 mkr (bas 9,9 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
20 mars 2026	6 900 000 kr	6 675 000 kr	20	Kustnära Mäkleri

3 · Byggnad & skick

Stambyte

1985

Tak

Omlagt 2005

Fasad

Renoverad 1999

Fönster

Bytta 2012

Hiss

Nej

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2025

4 · Föreningens ekonomi — Brf Åsögatan

Skuld/m²

5 273 kr

Avgift/m²/år

633 kr

Soliditet

64 %

Avgiftshöjning 3 år

0 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

⚠

Radon: åtgärdsnivå i fastigheten

Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.

⚠

Stambyte 1985 — äldre än 30 år

Nytt stambyte kan bli aktuellt inom 5–10 år. Kontrollera underhållsplanen.

ℹ

Planerad nyproduktion inom 500 m

Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Södermalm

Median kr/m²

102 976

Trend 12 mån

+4,2 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,3 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.