Objektrapport™
Norrtullsgatan 41, Vasastan
Lägenhet · 1 rok · 42 m² · byggår 1902 · våning 1 · Rapport OR-450130 · 11 juni 2026
A
90/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
4 150 000 kr
Intervall 3 825 000 kr – 4 475 000 kr
kr/m²
98 810
Området: 98 889
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 3 960 000 krSenaste: 4 150 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
4 350 000 kr
4 150 000 kr – 4 525 000 kr
+4,8 %
Om 3 år
4 700 000 kr
4 350 000 kr – 5 025 000 kr
+13,3 %
Om 5 år
5 025 000 kr
4 525 000 kr – 5 525 000 kr
+21,1 %
Om 10 år
5 875 000 kr
4 875 000 kr – 6 875 000 kr
+41,6 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,9 mkr – 6,9 mkr (bas 5,9 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,6 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 10 apr. 2026 | 4 450 000 kr | 4 325 000 kr | 50 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1998
Tak
Omlagt 2022
Fasad
Renoverad 1998
Fönster
Bytta 1999
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Norrtullsgatan
Skuld/m²
2 783 kr
Avgift/m²/år
760 kr
Soliditet
63 %
Avgiftshöjning 3 år
4 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Vasastan
Median kr/m²
98 889
Trend 12 mån
+4,6 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.