Objektrapport™
Bällstavägen 79, Bromma
Lägenhet · 3 rok · 74 m² · byggår 2017 · våning 4 · Rapport OR-830912 · 11 juni 2026
A
80/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 200 000 kr
Intervall 4 775 000 kr – 5 625 000 kr
kr/m²
70 270
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Hög
75 jämförelseobjekt
Lägst: 4 990 000 krSenaste: 5 200 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 400 000 kr
5 175 000 kr – 5 650 000 kr
+3,8 %
Om 3 år
5 800 000 kr
5 375 000 kr – 6 200 000 kr
+11,5 %
Om 5 år
6 175 000 kr
5 550 000 kr – 6 800 000 kr
+18,8 %
Om 10 år
7 200 000 kr
5 975 000 kr – 8 425 000 kr
+38,5 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6 mkr – 8,4 mkr (bas 7,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 6 apr. 2026 | 5 150 000 kr | 5 075 000 kr | 36 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2018
Tak
Omlagt 2017
Fasad
Renoverad 2017
Fönster
Bytta 2017
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2021
4 · Föreningens ekonomi — Brf Bällstavägen
Skuld/m²
5 882 kr
Avgift/m²/år
590 kr
Soliditet
58 %
Avgiftshöjning 3 år
3 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.