Objektrapport™

Åkeshovsvägen 63, Bromma

Lägenhet · 3 rok · 83 m² · byggår 1959 · våning 1 · Rapport OR-148459 · 11 juni 2026

76/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

5 325 000 kr

Intervall 4 900 000 kr – 5 750 000 kr

kr/m²

64 157

Området: 66 791

Tillförlitlighet

Hög

75 jämförelseobjekt

Lägst: 5 110 000 krSenaste: 5 330 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

5 525 000 kr

5 300 000 kr – 5 775 000 kr

+3,8 %

Om 3 år

5 925 000 kr

5 500 000 kr – 6 350 000 kr

+11,3 %

Om 5 år

6 325 000 kr

5 700 000 kr – 6 950 000 kr

+18,8 %

Om 10 år

7 375 000 kr

6 125 000 kr – 8 625 000 kr

+38,5 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,1 mkr – 8,6 mkr (bas 7,4 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
2 maj 2026	5 775 000 kr	5 625 000 kr	54	Stockholms Hem & Villa

3 · Byggnad & skick

Stambyte

1994

Tak

Omlagt 2020

Fasad

Renoverad 1995

Fönster

Bytta 2002

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2022

4 · Föreningens ekonomi — Brf Åkeshovsvägen

Skuld/m²

8 604 kr

Avgift/m²/år

726 kr

Soliditet

56 %

Avgiftshöjning 3 år

9 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

⚠

Stambyte 1994 — äldre än 30 år

Nytt stambyte kan bli aktuellt inom 5–10 år. Kontrollera underhållsplanen.

ℹ

Planerad nyproduktion inom 500 m

Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Bromma

Median kr/m²

66 791

Trend 12 mån

+3,9 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,6 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.