Objektrapport™
Banérgatan 17, Östermalm
Lägenhet · 2 rok · 63 m² · byggår 1949 · våning 6 · Rapport OR-216933 · 11 juni 2026
A
92/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
7 025 000 kr
Intervall 6 475 000 kr – 7 575 000 kr
kr/m²
111 508
Området: 111 634
Tillförlitlighet
Hög
151 jämförelseobjekt
Lägst: 6 770 000 krSenaste: 7 030 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
7 275 000 kr
6 950 000 kr – 7 575 000 kr
+3,6 %
Om 3 år
7 750 000 kr
7 175 000 kr – 8 300 000 kr
+10,3 %
Om 5 år
8 225 000 kr
7 400 000 kr – 9 050 000 kr
+17,1 %
Om 10 år
9 575 000 kr
7 950 000 kr – 11 200 000 kr
+36,3 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 8 mkr – 11,2 mkr (bas 9,6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 29 jan. 2026 | 7 875 000 kr | 7 250 000 kr | 11 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2007
Tak
Omlagt 2021
Fasad
Renoverad 1999
Fönster
Bytta 2004
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2018
4 · Föreningens ekonomi — Brf Banérgatan
Skuld/m²
7 588 kr
Avgift/m²/år
777 kr
Soliditet
66 %
Avgiftshöjning 3 år
8 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Östermalm
Median kr/m²
111 634
Trend 12 mån
+3,4 %
Dagar på marknaden
36
Över utgångspris
+1,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.