Objektrapport™

Alströmergatan 41, Kungsholmen

Lägenhet · 4 rok · 96 m² · byggår 1937 · våning 3 · Rapport OR-609695 · 11 juni 2026

76/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

9 500 000 kr

Intervall 8 750 000 kr – 10 250 000 kr

kr/m²

98 958

Området: 95 238

Tillförlitlighet

Hög

120 jämförelseobjekt

Lägst: 9 110 000 krSenaste: 9 500 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

9 875 000 kr

9 450 000 kr – 10 325 000 kr

+3,9 %

Om 3 år

10 600 000 kr

9 850 000 kr – 11 375 000 kr

+11,6 %

Om 5 år

11 325 000 kr

10 200 000 kr – 12 450 000 kr

+19,2 %

Om 10 år

13 200 000 kr

10 950 000 kr – 15 450 000 kr

+38,9 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 11 mkr – 15,5 mkr (bas 13,2 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
6 dec. 2025	8 575 000 kr	8 925 000 kr	59	Demo Mäkleri AB

3 · Byggnad & skick

Stambyte

1994

Tak

Omlagt 2016

Fasad

Renoverad 1997

Fönster

Bytta 2011

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2018

4 · Föreningens ekonomi — Brf Alströmergatan

Skuld/m²

5 435 kr

Avgift/m²/år

763 kr

Soliditet

54 %

Avgiftshöjning 3 år

4 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

⚠

Stambyte 1994 — äldre än 30 år

Nytt stambyte kan bli aktuellt inom 5–10 år. Kontrollera underhållsplanen.

ℹ

Tomträtt — marken ej friköpt

Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Kungsholmen

Median kr/m²

95 238

Trend 12 mån

+4 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,5 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.