Objektrapport™
Tackjärnsvägen 11, Bromma
Lägenhet · 4 rok · 91 m² · byggår 1997 · våning 4 · Rapport OR-818536 · 11 juni 2026
A
92/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 075 000 kr
Intervall 5 600 000 kr – 6 550 000 kr
kr/m²
66 758
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Hög
75 jämförelseobjekt
Lägst: 5 830 000 krSenaste: 6 080 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 300 000 kr
6 025 000 kr – 6 600 000 kr
+3,7 %
Om 3 år
6 775 000 kr
6 275 000 kr – 7 250 000 kr
+11,5 %
Om 5 år
7 225 000 kr
6 500 000 kr – 7 950 000 kr
+18,9 %
Om 10 år
8 400 000 kr
6 975 000 kr – 9 850 000 kr
+38,3 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7 mkr – 9,9 mkr (bas 8,4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 13 feb. 2026 | 6 100 000 kr | 5 775 000 kr | 7 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2016
Tak
Omlagt 1997
Fasad
Renoverad 2012
Fönster
Bytta 2014
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2022
4 · Föreningens ekonomi — Brf Tackjärnsvägen
Skuld/m²
5 744 kr
Avgift/m²/år
671 kr
Soliditet
38 %
Avgiftshöjning 3 år
9 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.