Objektrapport™
Tulegatan 92, Sundbyberg
Lägenhet · 3 rok · 75 m² · byggår 1955 · våning 6 · Rapport OR-946765 · 11 juni 2026
A
83/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
4 825 000 kr
Intervall 4 450 000 kr – 5 200 000 kr
kr/m²
64 333
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Hög
104 jämförelseobjekt
Lägst: 4 600 000 krSenaste: 4 830 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 050 000 kr
4 825 000 kr – 5 275 000 kr
+4,7 %
Om 3 år
5 475 000 kr
5 075 000 kr – 5 875 000 kr
+13,5 %
Om 5 år
5 875 000 kr
5 300 000 kr – 6 475 000 kr
+21,8 %
Om 10 år
6 875 000 kr
5 700 000 kr – 8 050 000 kr
+42,5 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 5,7 mkr – 8,1 mkr (bas 6,9 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 7 apr. 2026 | 5 575 000 kr | 5 150 000 kr | 38 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2014
Tak
Omlagt 2021
Fasad
Renoverad 2018
Fönster
Bytta 1999
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2024
4 · Föreningens ekonomi — Brf Tulegatan
Skuld/m²
6 931 kr
Avgift/m²/år
657 kr
Soliditet
51 %
Avgiftshöjning 3 år
6 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.