Objektrapport™
Bällstavägen 71, Bromma
Lägenhet · 3 rok · 72 m² · byggår 1990 · våning 4 · Rapport OR-074232 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
4 625 000 kr
Intervall 4 250 000 kr – 5 000 000 kr
kr/m²
64 236
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Hög
75 jämförelseobjekt
Lägst: 4 440 000 krSenaste: 4 630 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
4 800 000 kr
4 600 000 kr – 5 025 000 kr
+3,8 %
Om 3 år
5 150 000 kr
4 775 000 kr – 5 525 000 kr
+11,4 %
Om 5 år
5 500 000 kr
4 950 000 kr – 6 050 000 kr
+18,9 %
Om 10 år
6 400 000 kr
5 325 000 kr – 7 500 000 kr
+38,4 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 5,3 mkr – 7,5 mkr (bas 6,4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2018
Tak
Omlagt 2020
Fasad
Renoverad 2021
Fönster
Bytta 2018
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2022
4 · Föreningens ekonomi — Brf Bällstavägen
Skuld/m²
5 882 kr
Avgift/m²/år
590 kr
Soliditet
58 %
Avgiftshöjning 3 år
3 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.