Objektrapport™
Huvudstagatan 76, Solna
Lägenhet · 4 rok · 99 m² · byggår 1953 · våning 2 · Rapport OR-980963 · 11 juni 2026
B
76/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 975 000 kr
Intervall 6 425 000 kr – 7 525 000 kr
kr/m²
70 455
Området: 70 395
Tillförlitlighet
Hög
105 jämförelseobjekt
Lägst: 6 630 000 krSenaste: 6 980 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
7 325 000 kr
7 000 000 kr – 7 650 000 kr
+5 %
Om 3 år
7 975 000 kr
7 400 000 kr – 8 550 000 kr
+14,3 %
Om 5 år
8 575 000 kr
7 700 000 kr – 9 425 000 kr
+22,9 %
Om 10 år
10 050 000 kr
8 325 000 kr – 11 750 000 kr
+44,1 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 8,3 mkr – 11,8 mkr (bas 10,1 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2005
Tak
Omlagt 2003
Fasad
Renoverad 1995
Fönster
Bytta 2003
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2023
4 · Föreningens ekonomi — Brf Huvudstagatan
Skuld/m²
10 513 kr
Avgift/m²/år
778 kr
Soliditet
52 %
Avgiftshöjning 3 år
8 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Hög föreningsskuld: 10 513 kr/m²
Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Solna
Median kr/m²
70 395
Trend 12 mån
+5,1 %
Dagar på marknaden
39
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.