Objektrapport™
Tulegatan 80, Sundbyberg
Radhus · 6 rok · 203 m² · byggår 1999 · Rapport OR-873234 · 11 juni 2026
A
81/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
13 475 000 kr
Intervall 12 400 000 kr – 14 550 000 kr
kr/m²
66 379
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Medel
16 jämförelseobjekt
Lägst: 12 840 000 krSenaste: 13 480 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
14 125 000 kr
13 500 000 kr – 14 750 000 kr
+4,8 %
Om 3 år
15 300 000 kr
14 200 000 kr – 16 400 000 kr
+13,5 %
Om 5 år
16 425 000 kr
14 775 000 kr – 18 050 000 kr
+21,9 %
Om 10 år
19 225 000 kr
15 950 000 kr – 22 475 000 kr
+42,7 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 16 mkr – 22,5 mkr (bas 19,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2017
Fasad
Renoverad 2017
Fönster
Bytta 1999
Hiss
—
Uppvärmning
Bergvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2018
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.