Objektrapport™
Saltsjöbadsvägen 2, Nacka
Radhus · 5 rok · 184 m² · byggår 1929 · Rapport OR-922089 · 11 juni 2026
B
78/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
11 150 000 kr
Intervall 10 250 000 kr – 12 050 000 kr
kr/m²
60 598
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Medel
26 jämförelseobjekt
Lägst: 10 570 000 krSenaste: 11 150 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
11 750 000 kr
11 225 000 kr – 12 275 000 kr
+5,4 %
Om 3 år
12 825 000 kr
11 900 000 kr – 13 750 000 kr
+15 %
Om 5 år
13 800 000 kr
12 425 000 kr – 15 200 000 kr
+23,8 %
Om 10 år
16 200 000 kr
13 450 000 kr – 18 975 000 kr
+45,3 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 13,5 mkr – 19 mkr (bas 16,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2014
Fasad
Renoverad 2001
Fönster
Bytta 2007
Hiss
—
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energiklass
E
Energideklaration
2021
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Byggår före 1975
Kontrollera el, dränering och eventuell eternit vid besiktning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.