Objektrapport™
Vintervägen 27, Solna
Lägenhet · 4 rok · 95 m² · byggår 1996 · våning 3 · Rapport OR-814470 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 425 000 kr
Intervall 5 900 000 kr – 6 950 000 kr
kr/m²
67 632
Området: 70 395
Tillförlitlighet
Hög
105 jämförelseobjekt
Lägst: 6 100 000 krSenaste: 6 430 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 750 000 kr
6 450 000 kr – 7 050 000 kr
+5,1 %
Om 3 år
7 350 000 kr
6 825 000 kr – 7 875 000 kr
+14,4 %
Om 5 år
7 900 000 kr
7 100 000 kr – 8 675 000 kr
+23 %
Om 10 år
9 250 000 kr
7 675 000 kr – 10 825 000 kr
+44 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7,7 mkr – 10,8 mkr (bas 9,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 21 okt. 2021 | 3 850 000 kr | 3 700 000 kr | 10 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2005
Tak
Omlagt 1996
Fasad
Renoverad 2021
Fönster
Bytta 2017
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2023
4 · Föreningens ekonomi — Brf Vintervägen
Skuld/m²
3 359 kr
Avgift/m²/år
669 kr
Soliditet
37 %
Avgiftshöjning 3 år
9 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Solna
Median kr/m²
70 395
Trend 12 mån
+5,1 %
Dagar på marknaden
39
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.