Objektrapport™

Drottningholmsvägen 74, Kungsholmen

Lägenhet · 3 rok · 82 m² · byggår 1928 · våning 1 · Rapport OR-707440 · 11 juni 2026

83/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

7 800 000 kr

Intervall 7 175 000 kr – 8 425 000 kr

kr/m²

95 122

Området: 95 238

Tillförlitlighet

Hög

120 jämförelseobjekt

Lägst: 7 480 000 krSenaste: 7 800 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

8 100 000 kr

7 750 000 kr – 8 475 000 kr

+3,8 %

Om 3 år

8 700 000 kr

8 075 000 kr – 9 325 000 kr

+11,5 %

Om 5 år

9 300 000 kr

8 375 000 kr – 10 225 000 kr

+19,2 %

Om 10 år

10 825 000 kr

9 000 000 kr – 12 675 000 kr

+38,8 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 9 mkr – 12,7 mkr (bas 10,8 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
15 apr. 2026	7 500 000 kr	7 725 000 kr	32	Stockholms Hem & Villa

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2005

Tak

Omlagt 2004

Fasad

Renoverad 2012

Fönster

Bytta 1999

Hiss

Nej

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2025

4 · Föreningens ekonomi — Brf Drottningholmsvägen

Skuld/m²

9 114 kr

Avgift/m²/år

668 kr

Soliditet

82 %

Avgiftshöjning 3 år

9 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

⚠

Hög föreningsskuld: 9 114 kr/m²

Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Kungsholmen

Median kr/m²

95 238

Trend 12 mån

+4 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,5 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.