Objektrapport™
Stora Mossens Backe 41, Bromma
Lägenhet · 2 rok · 54 m² · byggår 1998 · våning 2 · Rapport OR-995420 · 11 juni 2026
B
76/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 450 000 kr
Intervall 3 175 000 kr – 3 725 000 kr
kr/m²
63 889
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Hög
75 jämförelseobjekt
Lägst: 3 310 000 krSenaste: 3 450 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
3 575 000 kr
3 425 000 kr – 3 750 000 kr
+3,6 %
Om 3 år
3 850 000 kr
3 575 000 kr – 4 125 000 kr
+11,6 %
Om 5 år
4 100 000 kr
3 700 000 kr – 4 500 000 kr
+18,8 %
Om 10 år
4 775 000 kr
3 975 000 kr – 5 600 000 kr
+38,4 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4 mkr – 5,6 mkr (bas 4,8 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2006
Tak
Omlagt 2019
Fasad
Renoverad 2003
Fönster
Bytta 1999
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2020
4 · Föreningens ekonomi — Brf Stora Mossens Backe
Skuld/m²
8 092 kr
Avgift/m²/år
543 kr
Soliditet
44 %
Avgiftshöjning 3 år
5 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.