Objektrapport™
Fridhemsgatan 81, Kungsholmen
Lägenhet · 1 rok · 49 m² · byggår 1947 · våning 6 · Rapport OR-089371 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
4 475 000 kr
Intervall 4 125 000 kr – 4 825 000 kr
kr/m²
91 327
Området: 95 238
Tillförlitlighet
Hög
120 jämförelseobjekt
Lägst: 4 290 000 krSenaste: 4 480 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
4 650 000 kr
4 450 000 kr – 4 850 000 kr
+3,9 %
Om 3 år
5 000 000 kr
4 625 000 kr – 5 350 000 kr
+11,7 %
Om 5 år
5 325 000 kr
4 800 000 kr – 5 875 000 kr
+19 %
Om 10 år
6 225 000 kr
5 150 000 kr – 7 275 000 kr
+39,1 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 5,2 mkr – 7,3 mkr (bas 6,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2017
Tak
Omlagt 2020
Fasad
Renoverad 2022
Fönster
Bytta 2011
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2020
4 · Föreningens ekonomi — Brf Fridhemsgatan
Skuld/m²
6 542 kr
Avgift/m²/år
605 kr
Soliditet
70 %
Avgiftshöjning 3 år
7 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Kungsholmen
Median kr/m²
95 238
Trend 12 mån
+4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,5 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.