Objektrapport™
Bällstavägen 77, Bromma
Lägenhet · 2 rok · 58 m² · byggår 1960 · våning 3 · Rapport OR-838274 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 725 000 kr
Intervall 3 425 000 kr – 4 025 000 kr
kr/m²
64 224
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Hög
75 jämförelseobjekt
Lägst: 3 580 000 krSenaste: 3 730 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
3 875 000 kr
3 700 000 kr – 4 050 000 kr
+4 %
Om 3 år
4 150 000 kr
3 850 000 kr – 4 450 000 kr
+11,4 %
Om 5 år
4 425 000 kr
3 975 000 kr – 4 875 000 kr
+18,8 %
Om 10 år
5 150 000 kr
4 275 000 kr – 6 025 000 kr
+38,3 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,3 mkr – 6 mkr (bas 5,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2018
Tak
Omlagt 2012
Fasad
Renoverad 2021
Fönster
Bytta 2006
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2017
4 · Föreningens ekonomi — Brf Bällstavägen
Skuld/m²
5 882 kr
Avgift/m²/år
590 kr
Soliditet
58 %
Avgiftshöjning 3 år
3 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.