Objektrapport™
Linnégatan 54, Östermalm
Lägenhet · 3 rok · 84 m² · byggår 1905 · våning 2 · Rapport OR-865646 · 11 juni 2026
A
97/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
9 750 000 kr
Intervall 8 975 000 kr – 10 525 000 kr
kr/m²
116 071
Området: 111 634
Tillförlitlighet
Hög
151 jämförelseobjekt
Lägst: 9 400 000 krSenaste: 9 750 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
10 075 000 kr
9 650 000 kr – 10 525 000 kr
+3,3 %
Om 3 år
10 750 000 kr
9 975 000 kr – 11 525 000 kr
+10,3 %
Om 5 år
11 425 000 kr
10 275 000 kr – 12 575 000 kr
+17,2 %
Om 10 år
13 275 000 kr
11 025 000 kr – 15 525 000 kr
+36,2 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 11 mkr – 15,5 mkr (bas 13,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 8 apr. 2023 | 5 800 000 kr | 5 800 000 kr | 17 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2009
Tak
Omlagt 2006
Fasad
Renoverad 2003
Fönster
Bytta 1999
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2024
4 · Föreningens ekonomi — Brf Linnégatan
Skuld/m²
2 837 kr
Avgift/m²/år
749 kr
Soliditet
42 %
Avgiftshöjning 3 år
1 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Östermalm
Median kr/m²
111 634
Trend 12 mån
+3,4 %
Dagar på marknaden
36
Över utgångspris
+1,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.