Objektrapport™
Värmdövägen 29, Nacka
Lägenhet · 1 rok · 36 m² · byggår 1985 · våning 2 · Rapport OR-782438 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
2 025 000 kr
Intervall 1 875 000 kr – 2 175 000 kr
kr/m²
56 250
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Hög
80 jämförelseobjekt
Lägst: 1 920 000 krSenaste: 2 030 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
2 125 000 kr
2 050 000 kr – 2 225 000 kr
+4,9 %
Om 3 år
2 325 000 kr
2 150 000 kr – 2 500 000 kr
+14,8 %
Om 5 år
2 500 000 kr
2 250 000 kr – 2 750 000 kr
+23,5 %
Om 10 år
2 950 000 kr
2 450 000 kr – 3 450 000 kr
+45,7 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 2,5 mkr – 3,5 mkr (bas 3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2022
Tak
Omlagt 1991
Fasad
Renoverad 2004
Fönster
Bytta 2001
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Värmdövägen
Skuld/m²
7 892 kr
Avgift/m²/år
588 kr
Soliditet
37 %
Avgiftshöjning 3 år
3 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.