Objektrapport™
Vintervägen 30, Solna
Radhus · 4 rok · 165 m² · byggår 1930 · Rapport OR-714846 · 11 juni 2026
B
72/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
11 925 000 kr
Intervall 10 975 000 kr – 12 875 000 kr
kr/m²
72 273
Området: 70 395
Tillförlitlighet
Låg
15 jämförelseobjekt
Lägst: 11 330 000 krSenaste: 11 930 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
12 525 000 kr
11 975 000 kr – 13 075 000 kr
+5 %
Om 3 år
13 625 000 kr
12 650 000 kr – 14 625 000 kr
+14,3 %
Om 5 år
14 650 000 kr
13 175 000 kr – 16 125 000 kr
+22,9 %
Om 10 år
17 175 000 kr
14 250 000 kr – 20 100 000 kr
+44 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 14,3 mkr – 20,1 mkr (bas 17,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2015
Fasad
Renoverad 2019
Fönster
Bytta 2014
Hiss
—
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2022
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
ℹ
Byggår före 1975
Kontrollera el, dränering och eventuell eternit vid besiktning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Solna
Median kr/m²
70 395
Trend 12 mån
+5,1 %
Dagar på marknaden
39
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.