Objektrapport™
Gustav III:s väg 56, Bromma
Lägenhet · 1 rok · 37 m² · byggår 2021 · våning 4 · Rapport OR-031716 · 11 juni 2026
A
85/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
2 600 000 kr
Intervall 2 400 000 kr – 2 800 000 kr
kr/m²
70 270
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Hög
75 jämförelseobjekt
Lägst: 2 500 000 krSenaste: 2 600 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
2 700 000 kr
2 575 000 kr – 2 825 000 kr
+3,8 %
Om 3 år
2 900 000 kr
2 700 000 kr – 3 100 000 kr
+11,5 %
Om 5 år
3 100 000 kr
2 775 000 kr – 3 400 000 kr
+19,2 %
Om 10 år
3 600 000 kr
2 975 000 kr – 4 200 000 kr
+38,5 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 3 mkr – 4,2 mkr (bas 3,6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2009
Tak
Omlagt 2021
Fasad
Renoverad 2021
Fönster
Bytta 2021
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2018
4 · Föreningens ekonomi — Brf Gustav III:s väg
Skuld/m²
8 659 kr
Avgift/m²/år
779 kr
Soliditet
77 %
Avgiftshöjning 3 år
8 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.