Objektrapport™
Banérgatan 65, Östermalm
Lägenhet · 4 rok · 92 m² · byggår 1944 · våning 4 · Rapport OR-012126 · 11 juni 2026
A
80/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
10 275 000 kr
Intervall 9 450 000 kr – 11 100 000 kr
kr/m²
111 685
Området: 111 634
Tillförlitlighet
Hög
151 jämförelseobjekt
Lägst: 9 910 000 krSenaste: 10 280 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
10 625 000 kr
10 150 000 kr – 11 100 000 kr
+3,4 %
Om 3 år
11 325 000 kr
10 500 000 kr – 12 150 000 kr
+10,2 %
Om 5 år
12 050 000 kr
10 850 000 kr – 13 250 000 kr
+17,3 %
Om 10 år
14 000 000 kr
11 625 000 kr – 16 375 000 kr
+36,3 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 11,6 mkr – 16,4 mkr (bas 14 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 6 juli 2021 | 7 100 000 kr | 6 825 000 kr | 53 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2007
Tak
Omlagt 2021
Fasad
Renoverad 1996
Fönster
Bytta 2010
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Banérgatan
Skuld/m²
7 588 kr
Avgift/m²/år
777 kr
Soliditet
66 %
Avgiftshöjning 3 år
8 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Östermalm
Median kr/m²
111 634
Trend 12 mån
+3,4 %
Dagar på marknaden
36
Över utgångspris
+1,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.