Objektrapport™
Järnvägsgatan 1, Sundbyberg
Lägenhet · 4 rok · 102 m² · byggår 1951 · våning 5 · Rapport OR-236433 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 850 000 kr
Intervall 6 300 000 kr – 7 400 000 kr
kr/m²
67 157
Området: 67 164
Tillförlitlighet
Hög
104 jämförelseobjekt
Lägst: 6 530 000 krSenaste: 6 850 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
7 175 000 kr
6 875 000 kr – 7 500 000 kr
+4,7 %
Om 3 år
7 775 000 kr
7 225 000 kr – 8 350 000 kr
+13,5 %
Om 5 år
8 350 000 kr
7 500 000 kr – 9 175 000 kr
+21,9 %
Om 10 år
9 775 000 kr
8 100 000 kr – 11 425 000 kr
+42,7 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 8,1 mkr – 11,4 mkr (bas 9,8 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,8 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2017
Tak
Omlagt 2007
Fasad
Renoverad 2007
Fönster
Bytta 2019
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Järnvägsgatan
Skuld/m²
5 912 kr
Avgift/m²/år
543 kr
Soliditet
64 %
Avgiftshöjning 3 år
5 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Sundbyberg
Median kr/m²
67 164
Trend 12 mån
+4,8 %
Dagar på marknaden
35
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.