Objektrapport™
Solnavägen 5, Solna
Lägenhet · 1 rok · 50 m² · byggår 1996 · våning 4 · Rapport OR-850065 · 11 juni 2026
B
79/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 525 000 kr
Intervall 3 250 000 kr – 3 800 000 kr
kr/m²
70 500
Området: 70 395
Tillförlitlighet
Hög
105 jämförelseobjekt
Lägst: 3 350 000 krSenaste: 3 530 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
3 700 000 kr
3 550 000 kr – 3 875 000 kr
+5 %
Om 3 år
4 025 000 kr
3 750 000 kr – 4 325 000 kr
+14,2 %
Om 5 år
4 325 000 kr
3 900 000 kr – 4 775 000 kr
+22,7 %
Om 10 år
5 075 000 kr
4 225 000 kr – 5 950 000 kr
+44 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,2 mkr – 6 mkr (bas 5,1 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2009
Tak
Omlagt 2010
Fasad
Renoverad 2016
Fönster
Bytta 1997
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2017
4 · Föreningens ekonomi — Brf Solnavägen
Skuld/m²
10 494 kr
Avgift/m²/år
688 kr
Soliditet
77 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Hög föreningsskuld: 10 494 kr/m²
Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Solna
Median kr/m²
70 395
Trend 12 mån
+5,1 %
Dagar på marknaden
39
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.