Objektrapport™

Frösundaleden 19, Solna

Lägenhet · 2 rok · 54 m² · byggår 2022 · våning 6 · Rapport OR-668624 · 11 juni 2026

75/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

3 825 000 kr

Intervall 3 525 000 kr – 4 125 000 kr

kr/m²

70 833

Området: 70 395

Tillförlitlighet

Hög

105 jämförelseobjekt

Lägst: 3 630 000 krSenaste: 3 830 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

4 025 000 kr

3 850 000 kr – 4 200 000 kr

+5,2 %

Om 3 år

4 375 000 kr

4 050 000 kr – 4 675 000 kr

+14,4 %

Om 5 år

4 700 000 kr

4 225 000 kr – 5 175 000 kr

+22,9 %

Om 10 år

5 500 000 kr

4 575 000 kr – 6 450 000 kr

+43,8 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,6 mkr – 6,5 mkr (bas 5,5 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.

3 · Byggnad & skick

Stambyte

Ej aktuellt (nyproduktion)

Tak

Omlagt 2022

Fasad

Renoverad 2022

Fönster

Bytta 2022

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2018

4 · Föreningens ekonomi — Brf Frösundaleden

Skuld/m²

11 881 kr

Avgift/m²/år

765 kr

Soliditet

75 %

Avgiftshöjning 3 år

5 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

⚠

Hög föreningsskuld: 11 881 kr/m²

Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Solna

Median kr/m²

70 395

Trend 12 mån

+5,1 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,1 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.