Objektrapport™
Bällstavägen 51, Bromma
Radhus · 5 rok · 190 m² · byggår 1956 · Rapport OR-420858 · 11 juni 2026
B
69/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
12 350 000 kr
Intervall 11 350 000 kr – 13 350 000 kr
kr/m²
65 000
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Medel
27 jämförelseobjekt
Lägst: 11 860 000 krSenaste: 12 350 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
12 825 000 kr
12 275 000 kr – 13 400 000 kr
+3,8 %
Om 3 år
13 750 000 kr
12 775 000 kr – 14 750 000 kr
+11,3 %
Om 5 år
14 675 000 kr
13 200 000 kr – 16 150 000 kr
+18,8 %
Om 10 år
17 100 000 kr
14 200 000 kr – 20 000 000 kr
+38,5 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 14,2 mkr – 20 mkr (bas 17,1 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 1999
Fasad
Renoverad 1997
Fönster
Bytta 1993
Hiss
—
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energiklass
C
Energideklaration
2019
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
ℹ
Byggår före 1975
Kontrollera el, dränering och eventuell eternit vid besiktning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.